Что лучше купить – квартиру в новостройке – после строителей или квартиру на вторичном рынке в Черкассах?

Купить квартиру в новостройке в Черкассах, или купить квартиру в Черкассах на вторичном рынке, этим вопросом задаются многие потенциальные покупатели недвижимости. Почему предпочесть при покупке квартиры в Черкассах?

При покупке квартиры в Черкассах на вторичном рынке достаточно часто возникают проблемы с документами. Ведь некоторые квартиры многократно продавались, покупались, дарились или отсуждались. Поэтому необходимо тщательнее перед покупкой квартиры изучать всю историю сделок, чтобы исключить возможные претензии родственников или бывших владельцев квартиры.

Для этого Вам необходим опытный юрист или профессиональный риелтор в Черкассах, но, конечно, можно получить юридическое образование в течение 5 лет, а затем пойти работать в юридическую контору или агентство недвижимости в Черкассах. Но это очень долгий путь и очень материально затратный, проще сразу обратиться к людям, занимающимся этим профессионально.

Но если Вы приобретаете квартиру в Черкассах через агентство недвижимости, то, как правило, у них есть штатный юрист, который проверит и подготовит все документы к договору купли-продажи недвижимости. Если Вы покупаете квартиру непосредственно у хозяина, то Вам просто необходимо обратиться в юридическую контору для проверки и подготовки документов, лучше немного переплатить, чем избавиться от честно заработанных денег или недавно купленной квартиры.

Также мы хотим заметить, что покупатели квартиры в Черкассах имеют право выбрать знакомого нотариуса, который проведет договор купли-продажи. Если продавец настаивает только на определенном нотариусе, Вы должны проверить профессиональную пригодность нотариуса, навести справки, поинтересоваться у знакомых, кто что слышал об этом нотариусе. Но обычно на рынке недвижимости в Черкассах, есть негласное правило – нотариуса выбирает покупатель.

Также, при покупке недвижимости на вторичном рынке, Вы особенно уделите внимание исправности коммуникаций: электропроводке, отоплению, канализации и водоснабжению. Чем старше дом, тем тщательно все проверяйте.

А если Вам нужна квартира в Черкассах в новостройке, как многие говорят – после строителей, то в этом варианте Вы можете купить квартиру сразу у застройщика или первого хозяина.

Если Вы покупаете квартиру в Черкассах у застройщика (новострой), то Вы с ним подписываете договор о долевом строительстве, то Вам здесь 100% нужен свой юрист. Ваш юрист должен внимательно прочесть договор, и рассказать Вам о «подводных камнях»: сроках сдачи новостройки, штрафных санкциях для застройщика и для покупателя. Особенно Вы должны обратить внимание на такой пункт договора – в каком виде будет сдаваться квартира, наличие стеклопакетов, евробатарей, счетчиков на горячую и холодную воду, газовый счетчик, металлическая входная дверь. Как правило, в квартире после строителей (новострой в Черкассах), все это должно быть и это гарантирует застройщик. После сдачи дома в эксплуатацию Вы должны получить свидетельство о праве собственности, и Вы будете первым хозяином квартиры.

Но самая большая опасность при покупке квартиры в новостройке (квартира после строителей) кроется в сроках сдачи жилого дома. Многие черкасские застройщики задерживают сдачу дома от 6 месяцев до 1 года, если обычно он не обанкротится. Поэтому квартиры в новостройке нужно покупать уже у проверенных Черкасских застройщиков, которые уже построили и сдали несколько объектов недвижимости в эксплуатацию.

Если Вы приобретаете квартиру в Черкассах после строителей (новострой) у первого владельца, то у него должно быть свидетельство о праве собственности и после проверки документов Вы оформляете договор купли-продажи недвижимости у нотариуса.

Черкасский рынок недвижимости достаточно разнообразен и каждый может выбрать себе наиболее подходящий вариант для покупки квартиры в Черкассах как на вторичном рынке недвижимости, так и на первичном рынке недвижимости.